01
Rénové
Un actif transformé et rénové, prêt à être exploité dans sa configuration actuelle.
IMMOMANO · ORLÉANS
Maison
Ronsard.
Une colocation meublée premium de 8 chambres, rénovée, équipée et déjà en exploitation. Une opportunité d’investissement clé en main.
6 rue Pierre de Ronsard · 45100 Orléans
8Chambres en colocation
100 %Occupée à la date du dossier
47 340 €Loyers annuels charges comprises
575 000 €Valeur de référence présentée
Le projet
Une maison pensée pour la vie en colocation.
La Maison Ronsard est un actif résidentiel transformé en colocation meublée de 8 chambres, à Orléans.
Le bien est présenté comme entièrement rénové et équipé, avec une exploitation locative déjà en place et des locataires installés à la date du dossier d’investissement.
Le projet vise un acquéreur souhaitant reprendre un actif déjà aménagé et exploité, plutôt que de démarrer une opération de transformation.
La maison est située au 6 rue Pierre de Ronsard, 45100 Orléans. Les caractéristiques détaillées, l’inventaire du mobilier et les pièces justificatives sont destinés au dossier investisseur.
Un actif opérationnel
Un projet déjà structuré.
Les principaux atouts mis en avant dans le dossier de vente.
02
Équipé
Une colocation meublée, avec mobilier et équipements inclus dans le projet.
03
En exploitation
Huit chambres louées et une occupation de 100 % à la date du dossier de septembre 2026.
L’investissement en synthèse
Des chiffres lisibles. Un actif en place.
Une synthèse financière issue du dossier d’investissement de septembre 2026, à examiner avec les pièces justificatives et selon le mode d’acquisition retenu.
8,03 %Rentabilité brute sur coût total
6,17 %Rentabilité nette de toutes charges
Valeur de référence575 000 €
Loyers mensuels CC3 945 €
Loyers annuels CC47 340 €
Charges annuelles totales10 979 €
Résultat net d’exploitation présenté36 361 €/an
Dette bancaire dans la SCI (dossier)289 990 €
Données communiquées à titre indicatif, selon le dossier de septembre 2026. Les rendements et flux futurs ne sont pas garantis. Les conditions exactes dépendent notamment du montage d’acquisition, du financement, de la fiscalité et des charges effectivement constatées. Ce site constitue une présentation préliminaire et non une offre contractuelle.
Pour aller plus loin
Un dossier complet sur demande.
Les informations détaillées et les justificatifs peuvent être communiqués aux acquéreurs potentiels après un premier échange.
Espace investisseurs
Le dossier complet comprend notamment les éléments descriptifs, la situation locative, le détail financier, les scénarios d’acquisition et la liste des pièces disponibles. L’accès aux documents confidentiels sera organisé séparément et après validation.
Pour obtenir les informations complémentaires, contactez le vendeur afin de convenir d’un premier échange.
Voir la visite vidéo ↗Découvrez la Maison Ronsard.
Une première présentation vidéo du bien est disponible en ligne.